Relevamiento de precios mercado residencial en San Nicolás de los Arroyos

Relevamiento de precios mercado residencial en San Nicolás de los Arroyos

Primer semestre 2022

En julio último el valor registrado como promedio para la localidad  relevada se ubicó en los U$S/m2 1.250. 

El precio promedio de publicación para un departamento de 1 dormitorio y 1 baño se ubicó en los U$S 60.000, mientras que para los de 2 dormitorios y 1 baño el precio asciende a los U$S 80.000 (en ambos casos se trata de unidades sin amenities ni cocheras)

La menor baja experimentada durante los últimos trimestres indicaría que en ciertas propiedades los valores habrían encontrado cierto rango de equilibrio y que sería poco probable esperar un ajuste significativo en el corto plazo.

METODOLOGIA EMPLEADA: se releva un número homogéneo en el casco céntrico o en la zona reconocible como de mayor presencia de edificios residenciales en propiedad horizontal. El número de casos relevados es de entre 100 y 200 según la escala y se halla predeterminado estadísticamente como una muestra representativa del universo de la oferta histórica.

La investigación se lleva adelante bajo la figura de “mystery shopper”. En todos los casos se verifica que el departamento sea usado, integre un edificio de propiedad horizontal, en estado de mantenimiento medio, sin cochera. Todas las ofertas y datos que integran el estudio, son chequeados telefónicamente o via mail, luego de una preselección previa realizada a partir de Buscadores de Propiedades via web o avisos publicados en medios gráficos.

25 de Agosto, 2022

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