¿Cuáles son las posibilidades de un crédito hipotecario en Argentina?

En el contexto actual, un crédito hipotecario te permite acceder a opciones como un departamento en el centro, una casa de dos dormitorios o un departamento de categoría. La capacidad de compra depende de tus ahorros, ya que las entidades suelen financiar entre el 70% y 80% del valor de la propiedad, requiriendo que cubras el monto restante.

Para quienes no están seguros sobre qué tipo de propiedad podrían comprar con valores de USD 100,000 o USD 300,000, aquí se ofrecen ejemplos de inmuebles para comparar opciones antes de iniciar la búsqueda de tu hogar ideal.

Opciones de compra con un crédito hipotecario en Argentina 

Los créditos hipotecarios en el país están diseñados exclusivamente para la compra de viviendas, por lo que no aplican para propiedades de uso comercial, como oficinas, depósitos o estacionamientos. Tampoco permiten la adquisición de terrenos, aunque, si ya posees uno, puedes solicitar un crédito de ampliación para construir en él.

Si ya eres propietario de un inmueble como una casa, departamento o PH y deseas realizar mejoras, un crédito de refacción te permitirá hacer modificaciones, como optimizar la iluminación, renovar tuberías o emprender arreglos necesarios sin necesidad de reunir todo el dinero previamente.

Cada banco ofrece condiciones únicas en sus préstamos, variando en tasas de interés, plazos y montos máximos. Te recomendamos consultar las opciones disponibles en tu banco de confianza antes de decidir.

Dependiendo del préstamo obtenido, podrás acceder a distintos tipos de propiedades. Actualmente, existen créditos hipotecarios en tres rangos: hasta 100 millones de pesos, hasta 250 millones de pesos y sin límite, siempre que se respete el financiamiento del 80% del valor de la propiedad.

Es importante recordar que, además del 20% del valor de la propiedad, deberás cubrir otros costos asociados, como los honorarios del corredor, gastos de escrituración, y sellos. Para más detalles, consulta este artículo sobre los costos adicionales de la compra de una vivienda.

¿Qué opciones tengo con USD 100,000? 

El Banco Nación ofrece préstamos de hasta 100 millones de pesos, cubriendo el 75% del valor de la propiedad. Aunque el monto es menor en comparación con otros bancos, su tasa de interés es competitiva, de solo 4.5%.

Con este financiamiento, puedes encontrar diversos departamentos en la Ciudad. Desde monoambientes hasta unidades de dos dormitorios, incluso casas pequeñas.

Varios factores como la ubicación, la calidad de construcción, la antigüedad del edificio y los espacios comunes influyen en el precio de una propiedad. Aquí te compartimos un artículo para ayudarte a evaluar estos aspectos antes de decidir.

¿Qué se puede comprar con USD 250,000? 

Con este monto, es posible acceder a propiedades más amplias, casas, semipisos, PHs. Bancos como el Hipotecario y el ICBC ofrecen préstamos de hasta 250 millones de pesos, cubriendo entre el 75% y 80% de la propiedad.

Con esta información y un análisis de tus opciones, puedes decidir qué propiedad se ajusta mejor a tus necesidades y presupuesto.