¿Conviene sacar un crédito hipotecario hoy?

En Kerlin Bienes Raices sabemos que esta es una de las grandes preguntas del momento: 

¿es ahora un buen momento para sacar un crédito hipotecario? 

La respuesta corta: sí, hay señales muy interesantes en el contexto actual. 

La respuesta completa… te la explicamos acá 👇 

Hoy podés comprar más dólares con tu crédito 

Cuando sacás un crédito hipotecario en Argentina, te endeudás en UVA (ajusta por inflación) para comprar una propiedad que está valuada en dólares. 

Hoy pasa algo poco común: 

👉 la UVA tiene un poder de compra en dólares muy alto 

En términos simples: 

• Estás recibiendo financiamiento en pesos/UVA 

• Pero comprando un activo en dólares 

• Y lo estás haciendo a un tipo de cambio relativamente conveniente 

Esto genera una ventaja inicial que puede ser clave en el largo plazo. 

¿Qué significa esto para tu inversión? 

Supongamos que financiás el 75% de una propiedad. 

Ese porcentaje no es fijo en términos reales. Puede cambiar con el tiempo según lo que pase con el dólar. 

Escenarios posibles: 

• Si el dólar sube más que la inflación 👉 tu deuda “pesa menos” 

• Si el tipo de cambio se acomoda 👉 tu deuda puede bajar significativamente en relación al valor del inmueble 

Ejemplo claro: 

• Arrancás debiendo el 75% 

• Con el tiempo, podrías terminar debiendo entre 60% y 68%… o incluso menos, sin contar lo que ya pagaste 

👉 En otras palabras: el contexto puede jugar a tu favor 

El momento en el que entrás cambia todo 

Un crédito hipotecario es una decisión a 20 o 30 años. 

Por eso, no todos los momentos son iguales. 

Hoy estás entrando con: 

✔ Alto poder de compra en dólares 

✔ Valores inmobiliarios relativamente estables 

✔ Posibilidad de licuar parte de la deuda con el tiempo 

Incluso con tasas similares, el resultado final puede ser muy distinto dependiendo de cuándo tomás el crédito. 

Entonces… ¿conviene o no conviene? 

Desde nuestra mirada en Kerlin Bienes Raices: 

👉 Sí, es un momento atractivo para analizar seriamente la compra con crédito 

Especialmente si: 

• Querés acceder a tu primera vivienda 

• Estás cansado de alquilar 

• Buscás una inversión sólida a largo plazo 

• Querés aprovechar este contexto macro poco habitual 

Pensá el crédito como una estrategia, no solo como una cuota 

No se trata solo de si podés pagar la cuota hoy. 

Se trata de: 

• Cuándo entrar 

• Cómo evoluciona tu deuda 

• Cuándo conviene adelantar pagos o precancelar 

Ahí es donde se genera la verdadera diferencia. 

En Kerlin te ayudamos a tomar la mejor decisión 

No todos los casos son iguales. Por eso, lo más importante es analizar tu situación y armar una estrategia a medida. 

Si estás evaluando sacar un crédito, escribirnos es el primer paso 👇 

Podemos ayudarte a entender cuánto te conviene, qué propiedad buscar y cómo aprovechar este momento.