Galpón en San Nicolas De Los Arroyos

Hipolito Yrigoyen - Ruta 188 - KM 3,5

Galpón en San Nicolas De Los Arroyos

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Se vende predio de 61.140 m2 , ubicado en una zona clave de San Nicolás sobre la Ruta 188 (Km 3,5), entre la Autopista Buenos Aires - Rosario y Avda. Savio (la arteria principal de la ciudad)

Apto tanto para desarrollos urbanísticos (loteo, barrio residencial, barrio cerrado) como para uso industrial o logístico, contando con todos los servicios principales (iluminación, agua y cloacas).

El inmueble se encuentra en espectacular estado de mantenimiento y cuenta con importantes instalaciones y mejoras:
* Superficie del terreno: 61.140 m2 con 131,16 de frente sobre Ruta 188 y 491,66 de fondo sobre calle Catamarca.
* Galpones: Más de 1.400m2 cubiertos de estructura metálica.
* Oficinas y Sanitarios: Oficinas administrativas de 72m2, proyecto de nuevas oficinas en construcción, portería, comedores y 4 baños para el personal.
* Quincho Equipado: Espacio social de 145m2 totalmente equipado con 2 baños, cocina, heladera, freezer, horno pizzero, parrilla, mobiliario (mesas, sillas, sillones), proyector y pantalla.
* Báscula para Camiones: Báscula marca Gamma de 14 m2 de largo con capacidad de pesaje de hasta 70 toneladas.
* Estacionamiento y Áreas Verdes: Cocheras semicubiertas para 20 vehículos y un sector parquizado e iluminado de 1.500m2 con mesas y bancos.?
* Accesibilidad y Seguridad: Cerco olímpico de 400metros, predio interno para acopio de maquinarias y materiales, y triple ingreso mediante portones de 6metros de ancho sobre Ruta 188, ochava y calle Catamarca.

“Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Para más información, asesoramiento personalizado o coordinar una visita, contactanos. En Kerlin Bienes Raíces trabajamos para que tomes decisiones seguras.”