Casa en San Nicolas De Los Arroyos

Av. Morteo 76

Casa en San Nicolas De Los Arroyos

Casa antigua con gran potencial sobre Av. Morteo 76 entre Pellegrini y Garibaldi;

Ubicada frente a la estación de trenes, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, tanto para uso residencial como para un proyecto de desarrollo inmobiliario.

Con una superficie total de 375 m² y 286 m² cubiertos, ofrece amplios ambientes y la solidez de una construcción tradicional.

La distribución incluye:

Dos ingresos independientes, uno para el local comercial y otro para la propiedad;

Un amplio local comercial con baño, ideal para emprendimientos o renta inmediata.

Living comedor y cocina con buena conexión entre espacios.

Tres habitaciones consecutivas con salida directa a la galería.

Baño principal independiente.

Quincho multifuncional, con acceso a galería interna y salida al patio trasero.

Se trata de una propiedad con carácter, lista para ser refuncionalizada y aprovechar su ubicación estratégica en un punto de alta circulación.

La propiedad se encuentra Apta a credito hipotecario.

Una opción ideal para quienes buscan una casa con historia, versatilidad y proyección de valor futuro.

Honorarios Profesionales

Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el precio final de venta.

Aviso Legal

La presente información tiene carácter exclusivamente informativo y ha sido confeccionada sobre la base de antecedentes suministrados por sus propietarios, documentación disponible y relevamientos propios. Las superficies, medidas, características, planos, imágenes, renders y demás datos son aproximados y podrán ser modificados sin previo aviso. La presente no constituye una oferta vinculante ni genera obligación contractual alguna. Toda operación queda sujeta a la verificación documental, técnica, urbanística y legal que los interesados estimen pertinente.

“Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Para más información, asesoramiento personalizado o coordinar una visita, contactanos. En Kerlin Bienes Raíces trabajamos para que tomes decisiones seguras.”